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天津个人快速银行贷款被拒之后的逆袭方法

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天津个人快速银行贷款被拒之后的逆袭方法
银行贷款条件就看这两大硬性要求
首先,房子必须具有上市交易的能力,且具有较强的变现能力,比如,二手房的房龄不能超过20年,这是贷款机构普遍规定的;二手房的面积必须大于50平米,地理位置必须要好,不能是太偏僻的郊区;二手房必须要有房产证和土地使用证,双证齐全,且名字都是借款人本人。

其次,是对借款人的条件限制,做好是本地居民或是外地人在本地上班;具有固定的工作和稳定的收入;个人信用记录良好,具备按期偿还贷款本息的能力。这些都是最基本的,不同的贷款机构可能还会有其他不同的条件限制。

另外,用二手房抵押贷款不像新房,其中可能会出现不少问题,贷款机构可能还会根据房屋及个人综合情况,给出差别利率。

银行贷款流程:

第一步:准备申请材料。

第二步,银行指定评估机构对房产进行估价,银行对借款人资质及信用状况进行审核,确定贷款额度。

第三步,银行与借款人签订房屋抵押贷款合同。

第四步,当事人到房地产交易办理房屋抵押登记手续。

第五步,银行放款。

第六步,借款人按照合同约定归还本金和利息。

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房屋抵押贷款条件中规定的要求:

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;

2、房屋的面积要大于50平米;

3、房屋要有较强的变现能力;

4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;

5、贷款期限10-30年,最长不超过30年;

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;

7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁。
天津个人快速银行贷款被拒之后的逆袭方法
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